淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住宅類產(chǎn)品手冊設計方案征集公告

淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱公司）隸屬于淮北市建投控股集團公司，因業(yè)務發(fā)展需要，現(xiàn)面向社會公開征集住宅類產(chǎn)品手冊設計方案，特此公告如下。

一、征集對象

設計公司或者設計團隊。

二、征集對象資格要求

1、設計公司：具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格或其分公司，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；同時具有①和②資質(zhì)要求：

①具備城鄉(xiāng)規(guī)劃設計乙級及以上資質(zhì)；（由于機構(gòu)改革原因，資質(zhì)并未取消，但新的資質(zhì)管理規(guī)定尚未出臺，如原資質(zhì)有效到期的，仍予以認可）。

②具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)（或具有建設工程資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)工程設計綜合資質(zhì)）；

③近年（自2018年1月1日以來）至少具有3個房地產(chǎn)2021年度全國前30強企業(yè)的住宅開發(fā)規(guī)劃設計業(yè)績。(地產(chǎn)企業(yè)排名以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的2021年最新排名為準)；近年（自2018年1月1日以來）至少具有5個建筑面積在10萬㎡及以上的住宅開發(fā)類規(guī)劃方案設計業(yè)績。（時間以合同簽訂日期為準，投標文件中提供業(yè)績合同掃描件證明材料。合同中未體現(xiàn)項目金額的，須業(yè)主出具蓋章證明材料掃描件，否則不予認可。一個業(yè)績僅作一項評審內(nèi)容）

2、設計團隊：具有一級注冊建筑師或注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格。近年（自2018年1月1日以來）至少具有5個建筑面積在10萬㎡及以上的住宅開發(fā)類規(guī)劃方案設計業(yè)績；近年（自2018年1月1日以來）至少具有3個房地產(chǎn)2021年度全國前30強企業(yè)的住宅開發(fā)規(guī)劃設計業(yè)績。(地產(chǎn)企業(yè)排名以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的2021年最新排名為準)

三、征集報名

投稿須將投稿對象簡介、類似作品、身份證明材料等掃描件發(fā)送至報名郵箱：627267085@qq.com，合入一個壓縮包中并以投稿對面名稱命名。

四、征集報名截止時間

2021年12月15日之前。

五、參選方案文本遞交時間及地點

現(xiàn)場遞交地點在淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資發(fā)展部，遞交時間在2021年12月20日之前。遞交時需提供電子版方案，紙質(zhì)文本數(shù)量另行通知。

六、評選辦法

（一）此方案需由主創(chuàng)設計人員進行現(xiàn)場匯報。

（二）參選方案由主辦單位依法組織專家公開評選，對所有參選方案進行綜合打分評比，評選出特等獎1名（獎金30萬元人民幣），如無優(yōu)秀方案，此獎項可空缺。未獲獎方案經(jīng)專家評定為合格方案即可獲得8000元的方案補償金，合格分數(shù)為60分（含60分）。

七、特別說明

（一）獲特等獎的設計單位經(jīng)報集團評審并通過后支付獎金，并將優(yōu)先參與公司產(chǎn)品設計庫的后續(xù)深化設計工作（包括不限于產(chǎn)品設計庫及定額標準的完善、概念性方案和詳規(guī)方案的設計、 施工圖紙的標準化設計等）

（二）其余參選方案設計單位須根據(jù)專家提供的意見進行進一步深化和完善方案，經(jīng)主辦單位審核確認后給予補償金。

（三）所有參選設計對象提交的設計成果知識產(chǎn)權歸主辦單位所有。

（四）參選設計對象的差旅費、交通費、勞務費、文本費、稅金等一切費用自行承擔。獲獎的設計對象須在付款前向主辦單位提供足額的可抵扣增值稅專用發(fā)票。

（五）相關評審活動的評審費、會務費由最高獎項獲得者承擔。

八、聯(lián)系方式

主辦單位：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地     址：淮北市相山區(qū)濉溪北路18號

聯(lián) 系 人：李相鳳    

電     話：0561-3053778  

郵     箱：627267085@qq.com 

 

附件：1.住宅類產(chǎn)品手冊設計任務書

 

附件：

住宅類產(chǎn)品手冊設計任務書

 

一、產(chǎn)品戶型：

1、類別：分別高層戶型與洋房戶型。其中在設計規(guī)范下，考慮樓層數(shù)量、電梯、樓梯、層高、給排水、電氣、燃氣、室內(nèi)點位、消防、弱電、暖通（地源熱泵系統(tǒng)、市政供暖）等，設計不同單元模塊類型下的高層戶型和洋房戶型。

2、原則：戶型平面設計符合設計規(guī)范要求，整體戶型平面布局必須是目前及未來5年內(nèi)市場主流戶型，充分優(yōu)化得房率等關鍵參數(shù)，達到行業(yè)高端水準。

3、戶型面積區(qū)間：對高層戶型和洋房戶型市場詳細分析，提供不同種類戶型面積搭配布局。

4、數(shù)量要求：每種單元模塊類型下設計不低于4種戶型平面布局。

5、參數(shù)要求：

①單元模塊參數(shù)：詳細標注圖、戶型面積組合、單元類型（**梯**戶）、核心筒設計、適應層數(shù)、層高、面寬、進深、功能配套點位及布局優(yōu)勢說明、得房率、及戶型簡要技術參數(shù)（面積段、類型、套內(nèi)面積、公攤面積、戶型建筑面積、得房率、總計單元面積、贈送面積組成、陽臺面積、飄窗面積等）等

②戶型參數(shù)：房型、房型詳細標注圖、位置示意圖、所有技術參數(shù)（如建筑面積、套內(nèi)面積、陽臺面積、飄窗面積、公攤面積、開間及進深等）、功能空間的使用面積及開間和進深、戶型特點及優(yōu)劣勢分析）、不同功能空間的門窗尺寸等。

二、外立面

1、類別：分為高層戶型外立面及洋房戶型外立面。

2、風格：市場主流風格種類，要具有前瞻性，未來5-10年內(nèi)外立面風格緊隨市場潮流。

3、數(shù)量：每種單元模塊下不小于4種外立面風格。

4、參數(shù)：外立面南北及山墻效果圖、立面基本信息（層數(shù)、高度、立面特點詳細描述）、立面用材詳細分析及示意、立面細節(jié)詳細分析（底部、線條含腰線、中部或墻身、頂部、中軸、山墻等，應包含顏色、材料分析、詳圖及效果圖）。