淮北市相山區(qū)惠黎西路（市建投集團(tuán)內(nèi)） 新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)拍租公告

受淮北市建投交通投資有限公司委托，淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司對(duì)其擁有的淮北市相山區(qū)惠黎西路（市建投集團(tuán)內(nèi)）新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)以網(wǎng)絡(luò)拍租的方式公開(kāi)拍租。

一、拍租標(biāo)的：本次拍租標(biāo)的為淮北市相山區(qū)惠黎西路（市建投集團(tuán)內(nèi)）新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。該幼兒園為淮北市建投集團(tuán)投資建設(shè)的全新裝修幼兒園，位于淮北市相山區(qū)惠黎西路（市建投集團(tuán)院內(nèi)），交通便利，周邊花繁葉茂，環(huán)境幽雅，占地面積 10000余平方米，建筑面積4000余平方米，綠化率達(dá)40%；可辦11個(gè)班級(jí)，可容納生源約400名。幼兒園位于城市中心城區(qū)核心地塊，未來(lái)發(fā)展前景可期。根據(jù)城市近期規(guī)劃，幼兒園周邊配備住宅、商業(yè)、教育、公服、公園等配套設(shè)施，其中規(guī)劃住宅占地600余畝，可容納8000多戶居民居住，常住人口達(dá)2.5萬(wàn)余人，該項(xiàng)規(guī)劃將為幼兒園提供更加充足的生源保障。

單位：萬(wàn)元

二、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件及要求

（一）竟買(mǎi)人需具備幼兒園從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及完全民事行為能力的法人均可參加競(jìng)拍。

（二）本次拍租標(biāo)的期限為10年，采取先收后用原則，前5年繳納租金為200萬(wàn)元，每年平均繳納40萬(wàn)元；后5年租金每年按后5年成交租賃總額剩余部分平均支付租金。合同簽訂后，在交付幼兒園前，必須交清下年度租費(fèi)，合同期內(nèi)每期結(jié)束30日前支付下一期租金(詳見(jiàn)附件房屋租賃合同)。

（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就拍租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的競(jìng)買(mǎi)人視同已實(shí)地踏勘拍租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（四）拍租標(biāo)的按現(xiàn)狀由委托人負(fù)責(zé)辦理移交手續(xù)，實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金。買(mǎi)受人繳清所有款項(xiàng)后，委托人應(yīng)及時(shí)予以辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

（五）買(mǎi)受人需向中拍平臺(tái)按系統(tǒng)成交價(jià)金額的1.5‰支付軟件使用費(fèi)，包含系統(tǒng)成交后買(mǎi)受人悔拍的情形。

（六）買(mǎi)受人不準(zhǔn)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放危險(xiǎn)品等違法活動(dòng)的行為。          

（七）買(mǎi)受人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，由于買(mǎi)受人的原因造成買(mǎi)受人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（八）租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人書(shū)面同意，買(mǎi)受人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進(jìn)第三方使用該房屋。

（九）租賃期內(nèi)，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用；若有涉及到消防、環(huán)評(píng)等，須自行通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用以及驗(yàn)收不合格的后果。如有違約，甲方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。房屋的維修（含對(duì)墻體屋面地面、管道滲漏破損、水管電線、門(mén)窗及室內(nèi)其他設(shè)備等維修)及其由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)。

（十）買(mǎi)受人競(jìng)得標(biāo)的后須交納租賃履約保證金。如承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后無(wú)息退還給于買(mǎi)受人。

（十一）買(mǎi)受人應(yīng)嚴(yán)格按照市建投集團(tuán)管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

（十二）因買(mǎi)受人經(jīng)營(yíng)不善無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，需承擔(dān)一切法律責(zé)任。

（十三）租賃期內(nèi)，買(mǎi)受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（十四）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，租賃期內(nèi)買(mǎi)受人添置的可移動(dòng)的物品可以自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o委托人，并將租賃房屋在合同終止后15日內(nèi)交還委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（十五）其他未盡事宜詳見(jiàn)委托人提供的《房屋租賃合同》。

（十六）買(mǎi)受人當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，拍租成交后三個(gè)工作日內(nèi)，須與委托人簽訂《房屋租賃合同》，并一次性將第一期拍租成交價(jià)款及其履約保證金全額繳至賬戶(賬戶名稱：淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司；賬號(hào)：574250000018010076107 ；開(kāi)戶行：交通銀行淮北分行營(yíng)業(yè)部)。

三、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至2022年11月14日

四、標(biāo)的展示及答疑時(shí)間

(一)標(biāo)的展示:自本公告發(fā)布之日起至2022年11月14日，標(biāo)的所在地。

(二)答疑時(shí)間:2022年11月14日上午9:00時(shí)在淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司（淮北市相山區(qū)濉溪路18號(hào)原電廠大樓6樓606室）進(jìn)行答疑。

五、報(bào)名及拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2022年11月14日下午16:00時(shí)止，報(bào)名地點(diǎn)：淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司（淮北市相山區(qū)濉溪路18號(hào)原電廠大樓6樓606室）   

（二）拍租時(shí)間：2022年11月15日（星期二）上午9：00時(shí)

（三）拍租地點(diǎn)：中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）

六、競(jìng)買(mǎi)人須知

競(jìng)買(mǎi)人須在本公告發(fā)布之日起至2022年11月14日下午16：00時(shí)前持下列文件到淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司辦理有關(guān)手續(xù)：

（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、法定代表人證明書(shū)、法人代表身份證及復(fù)印件、承諾函、從事幼兒園資質(zhì)證照及復(fù)印件，委托他人競(jìng)買(mǎi)的還需提供授權(quán)委托書(shū)和代理人的身份證及復(fù)印件。所有復(fù)印件需加蓋單位公章。

（二）符合競(jìng)拍資格的競(jìng)買(mǎi)人須交納競(jìng)買(mǎi)保證金10萬(wàn)元及報(bào)名資料費(fèi)3000元(賬戶名稱：淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司 ；賬號(hào)：574250000018010076107 ；開(kāi)戶行：交通銀行淮北分行營(yíng)業(yè)部)。

七、聯(lián)系人：   孫亮    聯(lián)系電話： 18956166778  

  鄒夢(mèng)晨   聯(lián)系電話： 18130691088  

八、聯(lián)系地址：淮北市相山區(qū)濉溪路18號(hào)原電廠大樓6樓606室

                                     淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司 

二〇二二年十一月八日

附件：1. 淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司拍租須知

             2. 幼兒園經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同