“淮北市高端養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目”可行性研究報(bào)告采購公告

淮北市南湖景區(qū)建設(shè)投資開發(fā)有限公司對“淮北市高端養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目”可行性研究報(bào)告進(jìn)行采購。
一、采購信息
1．項(xiàng)目名稱：“淮北市高端養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目”
2. 采購事項(xiàng)：“淮北市高端養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目”可行性研究報(bào)告
3．采購方：淮北市南湖景區(qū)建設(shè)投資開發(fā)有限公司
二、項(xiàng)目概況及采購范圍
1、項(xiàng)目地點(diǎn)：
淮北市高端養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目:項(xiàng)目位于安徽省淮北市烈山區(qū)沱河路南健康路東新人民醫(yī)院西側(cè)。
2、項(xiàng)目概況：
淮北市高端養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目：根據(jù)國務(wù)院《老齡事業(yè)“十二五”規(guī)劃》以及《加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》等文件指示，到2020年60歲以上老齡人口數(shù)量2.43億，占總?cè)丝跀?shù)量的17%，各省市、自治區(qū)、直轄市大力發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)已勢在必行?；幢笔懈叨损B(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目擬建于新人民醫(yī)院及新大學(xué)城附近，地理位置得天獨(dú)厚，地處醫(yī)療、教育腹地，占地面積150余畝，產(chǎn)品定位：休閑+健康+養(yǎng)老三位一體的投資自住型復(fù)合式高端養(yǎng)老地產(chǎn)；產(chǎn)品模塊：養(yǎng)老居住模塊+養(yǎng)老設(shè)施模塊+養(yǎng)老服務(wù)模塊；功能設(shè)計(jì)包含：養(yǎng)生公寓、康體中心、老年大學(xué)、養(yǎng)生步行街、健身游泳館等；盈利方式包含：會員制、租售并舉。項(xiàng)目估算總投資10億元，資金來源為項(xiàng)目建設(shè)單位自籌。
3、采購范圍：“淮北市高端養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目”可行性研究報(bào)告，要求確保成果資料完整準(zhǔn)確，清晰有據(jù)，通過相關(guān)部門的審查備案。（本次采購含專家評審費(fèi)，稅收等全部相關(guān)費(fèi)用，服務(wù)方報(bào)價(jià)時(shí)需結(jié)合自身情況自行考慮）
4、工期：自采購方發(fā)布任務(wù)要求后 12 工作日
5、公告期：3個(gè)工作日（2018年6月27日-6月29日）。
三、最高限價(jià):2萬元人民幣以內(nèi)（不包含2萬元）。
四、服務(wù)方資格要求
1、具有可行性研究報(bào)告編制的相關(guān)資質(zhì)的獨(dú)立法人單位。
2、服務(wù)方須提供在中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊登記所取得的營業(yè)執(zhí)照（副本）并加蓋公章。
3、服務(wù)方近兩年內(nèi)從事過類似項(xiàng)目的相關(guān)業(yè)績。
五、服務(wù)方遞交的詢價(jià)文件內(nèi)容
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；
3、企業(yè)法人身份證明復(fù)印件（加蓋公章）；
4、授權(quán)委托書和受委托人身份證明復(fù)印件（加蓋公章）；
5、報(bào)價(jià)函（加蓋公章和法人簽字）；
6、近兩年業(yè)績證明文件（中標(biāo)通知書、合同）；
六、本次采購方式：詢價(jià)采購
對本次采購有意向方，請于2018年6月28日至2018年6月30日前往淮北市南湖景區(qū)建設(shè)投資開發(fā)有限公司遞交相關(guān)資料或者將上述資料掃描后以發(fā)郵件的方式遞交。
七、聯(lián)系方式

  “淮北市高端養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告”采用打包詢價(jià),總價(jià)包干方式確定中標(biāo)人，詢價(jià)采用綜合評估法評標(biāo)，以百分制的方式評分，滿分100分。其中，企業(yè)業(yè)績和資質(zhì)權(quán)重為40%，占40分，報(bào)價(jià)的權(quán)重為60%，占60分。由詢價(jià)評審委員會組織本項(xiàng)目詢價(jià)評審。
　按下列方法進(jìn)行詳細(xì)評審：
（一）企業(yè)業(yè)績和資質(zhì)評分，滿分40分：
1.企業(yè)資質(zhì)評分滿分10分：
企業(yè)應(yīng)取得工程咨詢資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個(gè)等級。
取得與項(xiàng)目相關(guān)甲級資質(zhì)專業(yè)，如市政工程、建筑、綜合經(jīng)濟(jì)、城市規(guī)劃、旅游工程、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程得10分，其他專業(yè)甲級資質(zhì)得9分；
取得與項(xiàng)目相關(guān)乙級資質(zhì)專業(yè)，如市政工程、建筑、綜合經(jīng)濟(jì)、城市規(guī)劃、旅游工程、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程得8分，其他乙級專業(yè)得7分。
取得與項(xiàng)目相關(guān)丙級資質(zhì)專業(yè)，如市政工程、建筑、綜合經(jīng)濟(jì)、城市規(guī)劃、旅游工程、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程得6分，其他丙級專業(yè)得5分。
同一企業(yè)有不同專業(yè)工程咨詢資質(zhì)的，按照得分最高的計(jì)入企業(yè)資質(zhì)評分。
2.企業(yè)近兩年相似項(xiàng)目業(yè)績評分滿分10分：
企業(yè)近兩年做過與本項(xiàng)目相似的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請報(bào)告，得6分；
企業(yè)近兩年可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請報(bào)告涉及項(xiàng)目總金額累計(jì)達(dá)5000萬，得7分；
企業(yè)近兩年可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請報(bào)告涉及項(xiàng)目總金額累計(jì)達(dá)1億，得8分；
企業(yè)近兩年可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請報(bào)告涉及項(xiàng)目總金額累計(jì)達(dá)1.5億，得9分；
企業(yè)近兩年可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請報(bào)告涉及項(xiàng)目總金額累計(jì)達(dá)2億以上，得10分。
3.可行性研究報(bào)告項(xiàng)目編寫人員資質(zhì)評分滿分10分：
參與本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目編寫人員取得注冊咨詢工程師或工程經(jīng)濟(jì)類高級工程師，得10分；
參與本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目編寫人員取得工程經(jīng)濟(jì)工程師或注冊造價(jià)師，得8分；
參與本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目編寫人員取得工程經(jīng)濟(jì)助理工程師或造價(jià)員，得6分；
4.企業(yè)近五年內(nèi)獲獎(jiǎng)情況評分滿分10分：
企業(yè)近五年內(nèi)獲得國家獎(jiǎng)勵(lì)，得10分；
企業(yè)近五年內(nèi)獲得省級獎(jiǎng)勵(lì)，得8分；
企業(yè)近五年內(nèi)獲得市、縣或行業(yè)級獎(jiǎng)勵(lì)，得6分；
（二）報(bào)價(jià)得分計(jì)算，滿分60分：
　　1、詢價(jià)會開始后，如果有效被詢價(jià)人個(gè)數(shù)大于3人（含），基準(zhǔn)價(jià)=各有效報(bào)價(jià)中去掉一個(gè)最高報(bào)價(jià)和一個(gè)最低報(bào)價(jià)以后的各被詢價(jià)人的報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值乘以98%。最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià)仍為有效報(bào)價(jià)；
2、詢價(jià)會開始后，如果有效被詢價(jià)人個(gè)數(shù)小于3人，則：基準(zhǔn)價(jià)=所有有效投標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值乘以98%；
3、詢價(jià)會開始后，如果有效被詢價(jià)人個(gè)數(shù)只有1人，則由詢價(jià)評審委員會與被詢價(jià)人展開競爭性談判，綜合評審確定中標(biāo)人。
4、經(jīng)詢價(jià)評審委員評審，本次參與詢價(jià)的被詢價(jià)人均不符合要求，則詢價(jià)人應(yīng)當(dāng)重新組織詢價(jià)。
　　5、報(bào)價(jià)得分計(jì)算。各有效報(bào)價(jià)得分，以基準(zhǔn)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較（保留一位小數(shù)）：
　　①每高于基準(zhǔn)價(jià)1.0%的扣0.2分，以此類推。計(jì)算公式為：商務(wù)標(biāo)得分=60-〔（投標(biāo)報(bào)價(jià)-基準(zhǔn)價(jià)）/基準(zhǔn)價(jià)〕×100×0.2；
②每低于基準(zhǔn)價(jià)1.0%的扣0.1分，以此類推。計(jì)算公式為：商務(wù)標(biāo)得分=60-〔（基準(zhǔn)價(jià)-投標(biāo)報(bào)價(jià)）/基準(zhǔn)價(jià)〕×100×0.1。
(三)違規(guī)、違紀(jì)及不良行為記錄扣分
    被詢價(jià)人及參與本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目編寫人員一年內(nèi)有違反有關(guān)規(guī)定，受到建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門通報(bào)批評、行政處罰的予以扣分。
    具體扣分標(biāo)準(zhǔn)如下：
①國務(wù)院各部委行文，每項(xiàng)對其扣：通報(bào)批評3分，行政處罰5分；
    ②省建設(shè)廳、建管局行文或相關(guān)政府職權(quán)部門行文，每項(xiàng)對其扣：通報(bào)批評2分，行政處罰3分；
    ③市建設(shè)局行文或相關(guān)政府職權(quán)部門行文，每項(xiàng)對其扣：通報(bào)批評1分，行政處罰3分，不良行為記錄2分；
    具體扣分時(shí)效如下：
各項(xiàng)違規(guī)、違紀(jì)等行為文件有效期，是指從發(fā)文之日起至詢標(biāo)截止日止。
（四） 詢價(jià)評審?fù)瓿珊螅聪铝泄接?jì)算各投標(biāo)人的得分：
1.被詢價(jià)人綜合得分=報(bào)價(jià)得分+企業(yè)業(yè)績和資質(zhì)得分-違規(guī)、違紀(jì)及不良行為記錄扣分。
2、本項(xiàng)目（包含兩項(xiàng)可研報(bào)告編制）最高限價(jià)2萬元，超出最高限價(jià)的被詢價(jià)人，其報(bào)價(jià)不予采納。
3.經(jīng)評審后，詢價(jià)評審委員會應(yīng)當(dāng)按照得分由高到低的順序，向詢價(jià)人推薦排名第一的被詢價(jià)人作為本次項(xiàng)目中標(biāo)候選人。
注：業(yè)績證明材料程是指與本項(xiàng)目相關(guān)業(yè)績證明材料原價(jià)或復(fù)印件（需加蓋公章）。提供被詢價(jià)人和參與本項(xiàng)目編寫人員相關(guān)資質(zhì)和獲獎(jiǎng)證書原件或復(fù)印件（需加蓋公章）。